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楼市频出限购政策之下“商铺”将成为投资新宠

更新时间:2019-08-13

  国家政策往往是行业发展的风向标,从上半年火热的住宅市场,到如今成交量骤减的情况看,限购限贷政策的发布,为投资商铺此类不受政策影响的产品创造了有利条件。

  目前国内的投资渠道有:银行存款、黄金、股市、基金、国债、房产。个人投资渠道相对较少,股市、债券等投资回报不理想,国内外连锁机构竞相圈地,抢占市场,也加大了商铺的需求量。房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品,尤其是好的商业地产可以让你资产保值增值,成熟商铺更可以带来高额的租金回报!

  1.投资回报率高,银行存款利率低(一年期最高为2.1%),导致资产缩水。

  由于长期保持较低的银行存款,物价不断上涨,通货膨胀不可避免,钱越来不值钱,货币贬值找不到其他的对冲方式,那么只有通过购买商铺实现货币的保值和增值,同时不动产又可以作抵押,能够更灵活的利用金融杠杆。

  与投资黄金相比,黄金难辨别真假优劣,且保管费心,目前黄金投资处于市场高点,回报空间较小。商铺有广泛的使用价值,不仅自身不断增幅升值,而且可以自主经营或租赁经营。

  投资商铺可坐享资产升值带来的收益,日常生活和工作不受影响,炒股、买基金天天盯着,时刻留心生怕下跌。商铺可以来双重收益,每年房租的收益且高过银行利息,随着租金上涨,商铺也不断增值。

  城市人增地减,为保障居民进本住房需求,政府肯定会限制商业地产的开发,所以商铺卖一个少一个。能抢到的肯定能赚到,随着房地产市场的成熟,开发商对商铺也会倾向于只有,只租不售的策略,属于一本万利。

  储蓄风险低,但是收益也低,跑不过通胀;股市、基金收益较高,但是风险也是很大;目前黄金价位,升值空间不大,还有可能被套住。商铺有投资价值和使用价值,自身商铺也会不断增值。

  有人调侃说,中国房价看政府。而商业价格的高低却很大程度上取决人流量。成熟的商圈会吸引行强的人气,虽然商铺的组件相对说比较高,但是还是会吸引各方的经营者去经营。商家越多,商圈的人气越旺,商铺人气越旺升值越大。

  投资住宅多为坐等升值转手。而商铺不同,可享受到丰厚租金,随着时间推移,水涨船高,也可以留给子孙,租金也可以作为养老金,旅游费,教育子女的费用来源,解决投资的后顾之忧,是一个取之不尽的聚宝盆。

  珠江逸景鑫街周围环绕珠江奥古斯塔城邦、珠江逸景、合生世界村、合生世界花园,融科香雪兰溪、融科筠庭、东亚瑞晶苑等7大成熟社区,长居住人口达到近10万人。并且地处亦庄经济开发区和金桥产业园区内,更有奔驰,可口可乐,京东,苏宁等大中小型企业近5000家,世界500强企业近30家,营造出了“有城有业”的发展坏境。

  据了解,目前珠江逸景鑫街,5.6米层高可做双层,40-1000㎡面积区间,可满足不同经营需要和投资选择,并且成熟旺铺即刻带来租金收益,六合历史开奖记录,无需担忧租户(租户已经进驻)。

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